국토교통부의 2025년 6월 주택 통계 발표에 따르면, 주택 시장의 주요 지표들이 긍정적인 회복세를 나타내고 있습니다. 특히 수도권과 서울 지역에서 두드러지는 변화가 감지되고 있습니다.
1. 주택 건설 실적: 인허가, 착공 '폭증'
수도권 주택 인허가는 13,792호로, 전년 동월 대비 무려 53.3% 증가했습니다. 서울의 경우 73.8% 증가라는 기록적인 수치를 보입니다. 수도권 착공 실적은 152.1% 증가, 서울은 99.9% 증가하며 부동산 공급 확대 신호를 보여주고 있습니다. 공급 증가에 따른 시장 반응이 주목됩니다. 아파트 착공만 따지면 수도권에서 178.7% 증가입니다.
- 인허가 실적: 6월 수도권 주택 인허가는 13,792호로, 전년 동월(8,998호) 대비 53.3% 증가했습니다. 서울의 경우, 6월 누적 인허가 실적이 22,898호로 전년 동기(13,174호) 대비 73.8%나 증가하며 기록적인 상승세를 보였습니다.
- 착공 실적: 6월 수도권 착공은 20,416호로 전년 동월(8,098호) 대비 152.1% 증가했습니다. 서울은 6월 착공이 2,079호로 전년 동월(1,040호) 대비 99.9% 증가하며 공급 확대의 신호를 명확히 보여주고 있습니다. 아파트 착공만 놓고 보면, 6월 수도권 아파트 착공은 전년 동월 대비 178.7% 증가했습니다.
💡 아파트 착공만 따지면 수도권에서 178.7% 증가입니다
2. 미분양 감소: 시장 회복의 청신호?
전국 미분양 주택은 63,734호, 전월 대비 4.4% 감소했습니다. 특히 수도권 미분양은 13,939호로 8.9% 감소, 시장 흡수율이 상승 중입니다.
- 2025년 6월 말 기준, 전국 미분양 주택은 총 63,734호로 전월(66,678호) 대비 4.4% 감소했습니다. 특히 수도권 미분양은 13,939호로 전월(15,306호) 대비 8.9% 감소하며 시장의 흡수율이 높아지고 있음을 시사합니다.
- 이는 시장의 불확실성이 줄어들고 투자자 및 실수요자들의 매수 심리가 회복되고 있다는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
💡 투자자 관점에서 ‘회복기’ 진입 가능성을 보여주는 지표입니다.
3. 거래량 회복: 매수 심리 부활
6월 주택 매매거래량은 73,838건, 전월 대비 17.8% 증가, 전년동월 대비 32.4% 증가하며 시장 회복세가 뚜렷합니다. 특히 서울 아파트는 49.8% 증가하여, 실거주 및 투자 수요가 되살아나는 모습입니다.
- 6월 주택 매매거래량은 73,838건으로 전월(62,703건) 대비 17.8% 증가, 전년 동월(55,760건) 대비 32.4% 증가하며 뚜렷한 회복세를 보였습니다.
- 특히 수도권 매매거래는 42,967건으로 전년 동월 대비 49.7% 증가했으며 , 서울 아파트 매매는 10,814건으로 전월(7,221건) 대비 49.8% 증가했습니다.
💡 수도권 아파트 매매는 전년 대비 54% 증가!
4. 마무리: 향후 시장 전망
2025년 6월 주택 통계는 인허가와 착공 증가, 미분양 감소, 거래량 회복 등 전반적인 시장의 회복 신호를 보여주고 있습니다. 하지만 이러한 추세는 금리, 정부 정책 등 다양한 외부 요인에 따라 변동될 수 있습니다. 따라서 데이터를 기반으로 시장 상황을 신중하게 분석하고 접근하는 것이 중요합니다.
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